Jasa Kontraktor dan Arsitek

Sebelum dilakukan survei, tim analis kami akan menghubungi Anda melalui telepon untuk memahami kebutuhan awal proyek Anda. Kami akan mengumpulkan informasi penting seperti lokasi pembangunan, anggaran yang tersedia, serta estimasi biaya proyek agar proses selanjutnya lebih optimal dan efisien.

Tim analis Property99 akan melakukan survey langsung ke lokasi proyek untuk mengumpulkan data teknis dan memastikan segala aspek perencanaan berjalan optimal. Beberapa hal yang akan kami periksa dalam survey lokasi meliputi:

🔹 Kondisi Tanah & Kontur Lokasi
Menilai jenis tanah, kemiringan, dan kesiapan lahan untuk memastikan keamanan dan efektivitas konstruksi.

🔹 Akses & Infrastruktur Sekitar
Memeriksa akses jalan, ketersediaan listrik, air, drainase, serta jaringan internet untuk mendukung kelancaran pembangunan.

🔹 Ukuran & Batas Lahan
Melakukan pengukuran area secara langsung untuk memastikan kesesuaian dengan sertifikat tanah dan kebutuhan desain.

🔹 Lingkungan & Regulasi Setempat
Menyesuaikan rencana pembangunan dengan aturan daerah, tata kota, dan faktor eksternal lainnya.

🔹 Analisis Kebutuhan Material & Logistik
Menentukan material yang cocok dengan kondisi lokasi serta memperhitungkan logistik pengiriman bahan bangunan.

Dari hasil survey ini, kami dapat menyusun perencanaan yang lebih akurat serta memberikan penawaran harga terbaik sesuai kebutuhan dan kondisi di lapangan.

Setelah melakukan survey lokasi, tim Property99 akan menyusun desain perencanaan dan penawaran harga berdasarkan data yang telah dikumpulkan. Proses ini mencakup:

🔹 Pembuatan Desain Awal
Menyesuaikan konsep desain dengan kebutuhan, luas lahan, dan preferensi Anda.

🔹 Estimasi Biaya & Penawaran Harga
Menyusun anggaran dengan pilihan material terbaik sesuai budget yang disepakati.

🔹 Konsultasi & Revisi
Memastikan desain dan penawaran harga sesuai dengan ekspektasi Anda sebelum proses pembangunan dimulai.

Jika desain dan penawaran harga telah disetujui, maka akan dilanjutkan ke tahap Surat Perjanjian Kerja (SPK) sebagai komitmen resmi dalam pengerjaan proyek Anda.

Tahap ini merupakan langkah krusial di mana Property99 dan klien menandatangani Surat Perintah Kerja (SPK) sebagai bentuk kesepakatan resmi sebelum memulai pembangunan atau renovasi. SPK memastikan bahwa semua aspek proyek telah disepakati secara jelas dan transparan.

Apa yang Harus Diperhatikan oleh Klien?

🔹 1. Detail Pekerjaan & Spesifikasi Proyek

• Pastikan lingkup pekerjaan telah dijelaskan secara rinci, termasuk desain, spesifikasi material, dan tahapan pelaksanaan.
• Periksa apakah pekerjaan mencakup pembangunan dari nol, renovasi, atau perbaikan tertentu sesuai dengan kebutuhan Anda.

🔹 2. Jadwal & Durasi Pekerjaan

• Tinjau estimasi waktu pengerjaan dan tahapannya, termasuk target penyelesaian.
• Pastikan ada perhitungan yang realistis terkait potensi kendala, seperti cuaca atau pengadaan material.

🔹 3. Sistem Pembayaran & Pembiayaan Awal

• Perhatikan skema pembayaran, termasuk jumlah pembiayaan awal (DP) dan termin pembayaran selanjutnya.
• Pastikan kesepakatan pembayaran tertulis jelas agar tidak ada kesalahpahaman di kemudian hari.

🔹 4. Garansi & Tanggung Jawab Kontraktor

• Tanyakan mengenai garansi pengerjaan dan perbaikan jika ada kendala setelah proyek selesai.
• Pastikan kontraktor bertanggung jawab atas kualitas pekerjaan dan penggunaan material yang sesuai dengan kesepakatan.

🔹 5. Perizinan & Regulasi

• Jika proyek membutuhkan izin khusus (IMB atau lainnya), pastikan sudah ada kejelasan mengenai siapa yang akan mengurusnya.
• Pastikan proyek sesuai dengan regulasi setempat agar tidak ada masalah di masa mendatang.

🔹 6. Komunikasi & Laporan Progres

• Sepakati cara komunikasi antara klien dan tim kontraktor agar update proyek selalu transparan.
• Pastikan ada laporan perkembangan pekerjaan secara berkala untuk memastikan proyek berjalan sesuai rencana.

Setelah semua poin dalam SPK disepakati dan ditandatangani, proyek akan memasuki tahap eksekusi pembangunan atau renovasi sesuai dengan perencanaan yang telah dibuat.

Setelah SPK ditandatangani, proyek akan masuk ke tahap eksekusi dengan progress pembangunan yang disesuaikan dengan perencanaan dan kesepakatan dalam kontrak.

Bagaimana Kami Mengelola Progress Pembangunan?

🔹 1. Pelaksanaan Sesuai SPK

• Semua pekerjaan akan dilakukan sesuai dengan spesifikasi yang telah disepakati, termasuk material, desain, dan tahapan konstruksi.
• Tim kami memastikan setiap tahap dikerjakan sesuai standar kualitas dan target waktu yang telah ditetapkan.

🔹 2. Monitoring dan Pengawasan Rutin

• Setiap pekerjaan akan diawasi oleh tim ahli dan manajer proyek untuk memastikan kualitas dan ketepatan waktu pengerjaan.
• Jika ditemukan kendala di lapangan, tim akan berkoordinasi dengan klien untuk mencari solusi terbaik.

🔹 3. Update Progress Secara Berkala

• Klien akan menerima laporan perkembangan proyek secara berkala, baik dalam bentuk laporan tertulis, dokumentasi foto/video, atau kunjungan langsung ke lokasi.
• Update ini akan membantu klien memantau jalannya proyek tanpa harus datang langsung setiap saat.

🔹 4. Penyesuaian Jika Dibutuhkan

• Jika ada perubahan desain atau spesifikasi dari klien, tim akan menyesuaikan perencanaan selama masih memungkinkan tanpa mengganggu jadwal dan biaya yang telah disepakati.
• Setiap perubahan harus dikomunikasikan dengan baik dan disetujui kedua belah pihak untuk menghindari kesalahpahaman.

🔹 5. Keamanan dan Kebersihan Proyek

• Tim kami selalu menerapkan standar keselamatan kerja selama proses pembangunan berlangsung.
• Area proyek akan dijaga agar tetap rapi dan aman untuk memastikan kenyamanan selama proses pengerjaan.

Dengan sistem pengawasan dan update yang transparan, kami memastikan proyek berjalan sesuai rencana, tepat waktu, dan dengan hasil terbaik.